楼宇运作、维修及管理基础

你会学到什么

您将了解当前对运营、维护和管理建筑物的需求. 加热, 主要讨论通风和空调系统和设备，因为它们占了大量的操作和维护工作. 然而, 操作和维修水管, 电, 还介绍了生命安全系统和建筑系统的其他要素. 完成课程后，你应该知道:

• 如何确定有效维护计划的主要要素，并了解过渡到主动维护计划的优势.
• 如何定义计算机化维修管理系统(CMMS)并描述可用的CMMS培训类型.
• 与拥有和经营建筑物有关的成本考虑.
• 如何有效地使用控制措施来衡量和监察建筑物的能源效益.
• 调试期间进行的功能测试，包括现有建筑调试过程.

课程内容

• 维护技术 -维护策略和控制, 从被动维护过渡到主动维护, 维护合同, 建立设备检查和维护的最低标准, 操作和维护文件, 以及维修技术员培训.
• 电脑维修管理系统(CMMS) —实施CMMS的好处, 测量机的模块, 三坐标测量机选择过程, 如何实施CMMS, 投入运行阶段, 成功使用CMMS的关键, 使用CMMS生成关键绩效指标并跟踪绩效, 实现CMMS的成本, 现场设备, 和培训.
• 拥有和运营成本 -建筑物所有权的初始成本, 新建筑施工项目交付方法, 估计成本, 使用寿命, 折旧, 反复出现的成本, 维护成本, 公用事业费用, 监管成本, 公用事业账单分析, 以及经济分析.
• 供暖、通风和空调控制 -控制组件, 指定控制系统和编写控制序列, 有效利用控制技术, 采用控制系统进行能源管理, 运营成本控制的影响, 新兴的控制技术和策略.
• 承包商启动和移交程序 -启动前程序, 设备和系统的启动和测试, 操作员培训, 大量竣工和入住许可, 交接手续, 竣工图, 操作维护文件, 保修, 以及保修后的操作.
• 调试与测试 - Commissioning process and benefits; functional acceptance testing; testing, 调整, and balancing (TAB); and existing building commissioning.
• 风险评估程序 -界定风险, 应急响应计划, 启动应急响应计划, 风险的类型以及在紧急情况下应该做什么, 以及紧急情况发生后该怎么做.
• 绿化您的设施 -界定绿色建筑, 制定绿化现有设施的计划, 绿化区域和绿化设施的策略, 绿色建筑评级和认证制度, 基准测试工具, 选择节能设备和建筑产品, 绿色建筑个案研究, 绿色专业证书.
• 健康与安全 -健康和安全法规和政策, 组织健康和安全计划, 安全工作守则, 以及建筑操作规范.

谁应该报读本课程?

对于任何需要空气分配系统信息的人来说，这是一门极好的课程. 如果你是，你将受益于本课程:

• 刚从工程专业毕业，在暖通空调部门工作&R行业.
• 有进入暖通空调行业经验的工程师&R行业从另一个工程领域.
• 一名建筑师, 工程师, 技术员, 或者想要增加你对空气分配系统知识的建筑或建筑管理专业人士.

开始: